Signal Vente

3 Avenue du Colonel Fabien 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2658E1409672P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 010 – 99 795 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
02/12/202563 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²130 000 €2 097
04/11/202518 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison105 m²75 000 €714
01/10/202523 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²135 000 €1 731
12/09/20257 Av Des Arbres De Judee 58640 Varennes-VauzellesMaison56 m²128 000 €2 286
01/09/20258 Pl Paul Langevin 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²112 000 €2 154
21/08/202512 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²66 000 €1 269
13/06/202519 Av Louis Pasteur 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²75 000 €1 442
20/03/202513 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²73 000 €1 217
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658
10/12/20244 Rue Andre Malraux 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²68 000 €1 015
22/10/20244 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²94 100 €1 518
25/09/20247 Av Victor Hugo 58640 Varennes-VauzellesMaison75 m²116 000 €1 547
08/07/202431 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison64 m²102 000 €1 594