2 Rue du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2658E1412033K
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface203 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 917 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 286 – 202 249 €
Soit923 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 20 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 78 m² | 77 000 € | 987 |
| 12/09/2025 | 12 Rue De Paris 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 112 m² | 86 500 € | 772 |
| 22/08/2025 | 1 A Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 136 m² | 108 000 € | 794 |
| 22/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 137 m² | 76 000 € | 555 |
| 13/01/2025 | 1 Che Des Mariniers 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Port Au Bois 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 52 m² | 12 000 € | 231 |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 130 m² | 86 000 € | 662 |
| 29/06/2024 | 27 Rue Des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 08/06/2024 | 31 Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 22/05/2024 | 7 B Rue Jean Jaures 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 89 m² | 74 900 € | 842 |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |