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34 Rue Ledru-rollin 58170 Luzy

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2658E1419999U

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 270 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Luzy (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 556 – 67 565 €
Soit1 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202521 Rue Ledru Rollin 58170 LuzyMaison94 m²175 970 €1 872
10/11/202523 Rue Ledru Rollin 58170 LuzyMaison80 m²175 970 €2 200
18/03/20253 Pl Du Chp De Foire 58170 LuzyAppartement113 m²20 000 €177
11/12/202416 Pl Andriot Guerin 58170 LuzyMaison100 m²30 000 €300
11/12/202416 Pl Andriot Guerin 58170 LuzyMaison96 m²30 000 €313
23/05/202434 Rue Ledru Rollin 58170 LuzyMaison61 m²51 000 €836
16/02/20245 Pl Andriot Guerin 58170 LuzyAppartement45 m²120 000 €2 667
16/02/20247 Pl Andriot Guerin 58170 LuzyAppartement119 m²120 000 €1 008
19/10/20234 Rue Du Chp Baron 58170 LuzyMaison80 m²110 000 €1 375