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14 Rue du Docteur Michel Gaulier 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2658E1443444N

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1968
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 267 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 126 – 338 235 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20258 Rue Du Champ Martin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison81 m²175 000 €2 160
10/09/202510 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesAppartement69 m²105 000 €1 522
09/09/202520 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-NeversMaison69 m²110 000 €1 594
04/02/202512 Rue Paul Eluard 58640 Varennes-VauzellesMaison138 m²220 000 €1 594
07/01/202546 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-NeversMaison79 m²95 000 €1 203
28/10/202451 T Rue Claude Parent 58000 NeversMaison122 m²115 000 €943
30/09/202444 Rue Henri Dunant 58660 Coulanges-lès-NeversMaison91 m²125 750 €1 382
26/09/202448 Rue Docteur Michel Gaulier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison79 m²85 000 €1 076
16/09/202417 Rue Pasteur 58660 Coulanges-lès-NeversMaison69 m²132 000 €1 913
16/07/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement46 m²54 000 €1 174
26/06/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement50 m²55 000 €1 100
09/02/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement50 m²68 500 €1 370
31/01/202410 A Rue Lamartine 58000 NeversAppartement46 m²60 000 €1 304
29/12/202312 B Rue Docteur Michel Gaulier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison110 m²48 600 €442