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27bis Avenue du General de Gaulle 58000 Nevers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2658E1669396Z

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 268 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 028 – 164 381 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202546 Av General De Gaulle 58000 NeversAppartement100 m²100 000 €1 000
23/12/20252 All Du Docteur Subert 58000 NeversAppartement83 m²113 000 €1 361
22/12/20251 B Rue De La Rotonde 58000 NeversAppartement37 m²30 400 €822
15/12/202522 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement35 m²24 000 €686
15/12/202522 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement30 m²16 000 €533
10/12/20251 Av General De Gaulle 58000 NeversAppartement64 m²80 000 €1 250
08/12/202522 Rue Saint Genest 58000 NeversAppartement20 m²27 000 €1 350
26/11/202517 Rue De Vertpre 58000 NeversAppartement147 m²20 000 €136
04/11/20254 Rue De La Porte Du Croux 58000 NeversAppartement50 m²93 000 €1 860
03/11/202522 Rue St Genest 58000 NeversAppartement26 m²36 000 €1 385
03/11/202522 Av General De Gaulle 58000 NeversAppartement67 m²183 000 €2 731
21/10/202516 Rue Claude Tillier 58000 NeversAppartement24 m²30 000 €1 250
07/10/202512 Av General De Gaulle 58000 NeversAppartement74 m²75 000 €1 014
06/10/20259 T Rue Des Mariennes 58000 NeversAppartement55 m²158 000 €2 873
06/10/20259 T Rue Des Mariennes 58000 NeversAppartement25 m²158 000 €6 320