Signal Vente

32 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-Vauzelles

Immeuble · T1 · étage 0 · 528 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieE GESn° 2658E1709285E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface528 m²
Construction1965
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 541 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 410 €/m² à Varennes-Vauzelles (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen744 057 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation629 770 – 739 295 €
Soit1 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202563 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²130 000 €2 097
12/09/202512 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison95 m²193 416 €2 036
11/09/202522 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison51 m²75 000 €1 471
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
02/06/20259 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison82 m²145 000 €1 768
27/05/20257 Rue Roger Lespicier 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²120 000 €1 846
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
18/11/202415 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²108 000 €1 500
26/09/20247 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²110 000 €1 571
02/08/202426 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²142 000 €1 753
03/05/202451 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²87 060 €1 062
21/03/202415 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²64 000 €955