Signal Vente

3 Rue Charles Baudelaire 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

E énergieE GESn° 2658E1765840J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 334 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 402 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 918 – 158 381 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/08/202520 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²156 000 €1 753
30/07/202532 Rue M C Vaillant Couturier 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²220 000 €2 472
12/05/202510 Che De La Grenouillere 58640 Varennes-VauzellesMaison200 m²190 000 €950
07/05/202523 Rue Emile Zola 58640 Varennes-VauzellesMaison97 m²132 000 €1 361
15/04/202548 Rue Adam Billaut 58640 Varennes-VauzellesMaison83 m²131 000 €1 578
14/04/202511 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²118 000 €1 967
27/08/202410 Rue Helene Boucher 58640 Varennes-VauzellesMaison99 m²140 000 €1 414
08/08/202442 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison90 m²125 000 €1 389
02/08/202414 Rue Adam Billaut 58640 Varennes-VauzellesMaison74 m²149 000 €2 014
12/07/20248 Che Du Vieux Vauzelles 58640 Varennes-VauzellesMaison94 m²170 000 €1 809
05/01/20244 Rue Maurice Genevoix 58640 Varennes-VauzellesMaison103 m²118 000 €1 146