Signal Vente

22 Avenue du Colonel Fabien 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieD GESn° 2658E1801516N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 721 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 464 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 610 – 125 150 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²80 000 €1 026
02/12/202563 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²130 000 €2 097
04/11/202518 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison105 m²75 000 €714
01/10/202523 Rue Du Colonel Fabien 58640 Varennes-VauzellesMaison78 m²135 000 €1 731
01/09/20258 Pl Paul Langevin 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²112 000 €2 154
21/08/202512 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²66 000 €1 269
21/07/202528 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesMaison128 m²156 000 €1 219
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
13/06/20253 Pl De L Est 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²95 000 €1 508
13/06/202519 Av Louis Pasteur 58640 Varennes-VauzellesMaison52 m²75 000 €1 442
27/05/20257 Rue Roger Lespicier 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²120 000 €1 846
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
20/03/202513 Av Julien Giraud 58640 Varennes-VauzellesMaison60 m²73 000 €1 217
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658