Signal Vente

4 Rue Ambroise Paré 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieD GESn° 2658E1803691E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 834 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 610 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 144 – 179 778 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202512 Rue Camille Corot 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²182 000 €2 116
08/10/20253 Rue Ambroise Pare 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²110 000 €1 310
10/09/202517 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison100 m²150 000 €1 500
01/09/202535 Rue Ambroise Pare 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²135 000 €1 607
26/08/202513 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison139 m²255 000 €1 835
14/08/202522 Rue Robespierre 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²110 000 €1 250
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²257 000 €2 824
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison30 m²257 000 €8 567
31/03/20253 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²107 000 €1 274
14/03/202512 Rue Eugene Delacroix 58640 Varennes-VauzellesMaison107 m²200 000 €1 869
29/07/20244 Rue Lamartine 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²155 000 €1 761
23/07/20249 Rue Eugene Delacroix 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²92 000 €1 095
03/05/202412 Rue Eugene Delacroix 58640 Varennes-VauzellesMaison107 m²200 000 €1 869
19/03/20246 Rue Eugene Delacroix 58640 Varennes-VauzellesMaison89 m²135 000 €1 517
15/03/20247 Rue Camille Corot 58640 Varennes-VauzellesMaison87 m²219 664 €2 525