Signal Vente

2 Rue Edmond Bouy 58400 La Charité-sur-Loire

Appartement · étage 1 · 63 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

E énergieE GESn° 2658E1847823O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 917 €/m² à La Charité-sur-Loire (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 196 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 734 – 119 427 €
Soit1 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison66 m²124 000 €1 879
07/11/202529 Rue Du Puits Charles 58400 La Charité-sur-LoireMaison68 m²36 500 €537
22/10/202570 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison67 m²109 900 €1 640
03/06/202532 Rue Du Puits Charles 58400 La Charité-sur-LoireMaison97 m²130 000 €1 340
21/03/202523 Rue Edmond Bouy 58400 La Charité-sur-LoireMaison83 m²112 000 €1 349
28/02/20253 Rue De La Violette 58400 La Charité-sur-LoireMaison88 m²120 000 €1 364
28/02/20253 Rue De La Violette 58400 La Charité-sur-LoireMaison15 m²120 000 €8 000
19/12/202439 Rue Edmond Bouy 58400 La Charité-sur-LoireMaison82 m²118 000 €1 439
17/12/202417 Rue Des Boutes Roues 58400 La Charité-sur-LoireMaison68 m²100 000 €1 471
21/10/20247 T Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireAppartement60 m²41 500 €692
11/10/202448 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison76 m²147 000 €1 934
08/08/202452 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison144 m²140 000 €972
08/08/202441 Rue Du Puits Charles 58400 La Charité-sur-LoireAppartement75 m²159 000 €2 120
08/08/202441 Rue Du Puits Charles 58400 La Charité-sur-LoireAppartement65 m²159 000 €2 446
25/07/20243 Rue Des Marguerites 58400 La Charité-sur-LoireMaison79 m²137 500 €1 741