8 Rue Victor Hugo 58130 Guérigny
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2658E1878933C
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1880
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 129 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 707 – 84 177 €
Soit1 018 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Av Des Gondelins 58130 Guérigny | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 |
| 20/11/2025 | 8 Rue Pasteur 58130 Guérigny | Appartement | 35 m² | 30 000 € | 857 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Pasteur 58130 Guérigny | Appartement | 80 m² | 30 000 € | 375 |
| 19/06/2025 | 18 Rue Victor Hugo 58130 Guérigny | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 |
| 29/01/2025 | 47 B Rue Jean Robin 58130 Guérigny | Maison | 116 m² | 258 832 € | 2 231 |
| 24/01/2025 | 1 Rue De Forgebas 58130 Guérigny | Maison | 87 m² | 106 500 € | 1 224 |
| 03/12/2024 | 14 Rue Pasteur 58130 Guérigny | Maison | 58 m² | 57 000 € | 983 |
| 19/11/2024 | 2 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 |
| 19/11/2024 | 28 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 48 m² | 26 000 € | 542 |
| 08/11/2024 | 26 Rue Anatole France 58130 Guérigny | Maison | 80 m² | 123 670 € | 1 546 |
| 21/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo 58130 Guérigny | Maison | 44 m² | 64 000 € | 1 455 |
| 02/05/2024 | 4 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Forgebas 58130 Guérigny | Maison | 71 m² | 49 000 € | 690 |
| 15/12/2023 | 299 La Gare 58130 Guérigny | Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 15/12/2023 | 299 La Gare 58130 Guérigny | Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 |