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Boulevard Victor Hugo 58000 Nevers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2658E1946437K

F énergie   D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 822 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 395 – 167 160 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 B Rue Franc Nohain 58000 NeversMaison26 m²107 500 €4 135
10/12/202519 Rue Achille Millien 58000 NeversMaison70 m²70 000 €1 000
09/12/202524 Rue Pasteur 58000 NeversMaison122 m²150 000 €1 230
08/12/202529 Av Colbert 58000 NeversAppartement70 m²90 000 €1 286
17/11/202562 B Av Colbert 58000 NeversAppartement146 m²220 000 €1 507
13/11/202542 B Bd Victor Hugo 58000 NeversAppartement29 m²39 000 €1 345
07/11/202588 Av Colbert 58000 NeversAppartement80 m²130 000 €1 625
03/11/202515 Rue Louis Vicat 58000 NeversAppartement100 m²126 000 €1 260
29/10/20255 B Bd Victor Hugo 58000 NeversAppartement105 m²105 000 €1 000
28/10/202552 Bd Victor Hugo 58000 NeversAppartement70 m²67 000 €957
22/10/20255 B Bd Victor Hugo 58000 NeversAppartement29 m²95 000 €3 276
22/10/20255 B Bd Victor Hugo 58000 NeversAppartement41 m²95 000 €2 317
13/10/20258 Rue Devieur Robelin 58000 NeversAppartement48 m²40 000 €833
09/10/202535 Av Colbert 58000 NeversAppartement40 m²63 000 €1 575
09/10/202535 Av Colbert 58000 NeversAppartement62 m²79 000 €1 274