173 Impasse des Berthiers 58450 Neuvy-sur-Loire
Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2658E1976154J
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Neuvy-sur-Loire (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation46 598 – 54 702 €
Soit1 629 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 11 Rue De La Marniere 45420 Bonny-sur-Loire | Maison | 86 m² | 82 000 € | 953 |
| 03/12/2024 | 2 Rue De La Villeneuve 45420 Bonny-sur-Loire | Maison | 140 m² | 63 500 € | 454 |
| 16/07/2024 | 69 Rue Des Bourgognes 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 |
| 16/12/2023 | 173 Imp Des Berthiers 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 100 m² | 88 000 € | 880 |