103 Rue de la Raie 58000 Nevers
Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2658E2038693S
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface53 m²
Construction1953
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 244 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 782 – 70 179 €
Soit1 228 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Imp Mgr Crosnier 58000 Nevers | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 18/12/2025 | 61 B Rue De La Raie 58000 Nevers | Maison | 83 m² | 89 605 € | 1 080 |
| 06/11/2025 | 40 Rue Du Bois D Ardenet 58000 Nevers | Maison | 91 m² | 104 000 € | 1 143 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Maurice Mignon 58000 Nevers | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Maurice Mignon 58000 Nevers | Maison | 124 m² | 250 750 € | 2 022 |
| 30/06/2025 | 14 Pl Du 7Eme Regim D Artillerie 58000 Nevers | Maison | 88 m² | 55 100 € | 626 |
| 18/06/2025 | 89 Rue De La Raie 58000 Nevers | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Bois D Ardenet 58000 Nevers | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 20/01/2025 | 38 Rue Du Bois D Ardenet 58000 Nevers | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 |
| 07/08/2024 | 15 Rue Andre Piaut 58000 Nevers | Maison | 91 m² | 184 500 € | 2 027 |
| 12/07/2024 | 25 Rue Pablo Neruda 58000 Nevers | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 |
| 18/03/2024 | 90 Rue De La Raie 58000 Nevers | Maison | 59 m² | 102 000 € | 1 729 |