Signal Vente

17 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

E énergieE GESn° 2658E2054668D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 198 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 758 – 209 847 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
10/09/202562 B Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison101 m²190 000 €1 881
24/07/20259 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement72 m²97 000 €1 347
26/06/20252 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²93 000 €1 476
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
12/06/202525 Rue Ambroise Croizat 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²128 000 €1 488
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
27/03/20257 Rue Henri Barbusse 58640 Varennes-VauzellesMaison63 m²85 000 €1 349
03/03/20254 Av Des Tilleuls 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²90 000 €1 184
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658
23/01/20251 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement58 m²200 000 €3 448
10/12/20244 Rue Andre Malraux 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²68 000 €1 015