78 Avenue du 8 Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2658E2054941Q
D énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface344 m²
Constructionavant 1948
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 171 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen716 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation638 958 – 750 081 €
Soit2 020 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 8 All Du Moulin A Vent 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 106 m² | 205 700 € | 1 941 |
| 23/10/2025 | 83 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers | Appartement | 36 m² | 123 200 € | 3 422 |
| 22/04/2025 | 63 Av Du Huit Mai 1945 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |
| 04/02/2025 | 29 Rue Verte 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 24/01/2025 | 1 Rue Bailly 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 165 m² | 360 000 € | 2 182 |
| 18/12/2024 | 7 Rue Condorcet 58660 Coulanges-lès-Nevers | Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 |