22 Rue Marc Riquier 58000 Nevers
Appartement · étage 2 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2658E2072967Y
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1950
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 088 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 153 – 119 919 €
Soit1 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue Louis Pergaud 58000 Nevers | Appartement | 84 m² | 109 000 € | 1 298 |
| 07/11/2025 | 13 B Rue General Lespinasse 58000 Nevers | Maison | 124 m² | 145 000 € | 1 169 |
| 15/10/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 16/09/2025 | 3 Rue Filliato 58000 Nevers | Maison | 100 m² | 77 000 € | 770 |
| 01/08/2025 | 9006 Imp Instituteur Pittie Ii 58000 Nevers | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 |
| 25/07/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 58 000 € | 951 |
| 24/07/2025 | 15 Rue General Lespinasse 58000 Nevers | Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 |
| 16/07/2025 | 19 Rue Stanislas De Champeaux 58000 Nevers | Maison | 45 m² | 78 500 € | 1 744 |
| 04/07/2025 | 34 Rue Cdt Paul Pierre Clerc 58000 Nevers | Maison | 60 m² | 129 000 € | 2 150 |
| 04/07/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 86 m² | 84 000 € | 977 |
| 25/06/2025 | 9010 Imp Instituteur Pittie Ii 58000 Nevers | Maison | 65 m² | 93 500 € | 1 438 |
| 23/06/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 |
| 10/06/2025 | 8 Rue General Lespinasse 58000 Nevers | Maison | 139 m² | 166 090 € | 1 195 |
| 06/06/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy 58000 Nevers | Appartement | 72 m² | 83 500 € | 1 160 |