10 Rue André Menin 58000 Nevers
Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2658E2085227M
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1956
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 262 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 614 – 93 459 €
Soit1 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Rue Andre Menin 58000 Nevers | Maison | 62 m² | 71 000 € | 1 145 |
| 19/09/2025 | 43 Rue Jean Gautherin 58000 Nevers | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 28/08/2025 | 39 Rue Des 9 Piliers 58000 Nevers | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |
| 06/05/2025 | 7 Rue Du Moulin A Vent 58000 Nevers | Maison | 65 m² | 84 500 € | 1 300 |
| 23/12/2024 | 33 Rue Jean Gautherin 58000 Nevers | Maison | 75 m² | 318 000 € | 4 240 |
| 31/10/2024 | 116 Rue Melle Bourgeois 58000 Nevers | Appartement | 58 m² | 154 021 € | 2 656 |
| 31/10/2024 | 116 Rue Melle Bourgeois 58000 Nevers | Appartement | 53 m² | 154 021 € | 2 906 |
| 31/10/2024 | 116 Rue Melle Bourgeois 58000 Nevers | Appartement | 34 m² | 154 021 € | 4 530 |
| 31/10/2024 | 15 Rue Helene Boucher 58000 Nevers | Maison | 110 m² | 152 000 € | 1 382 |
| 02/07/2024 | 1 Imp De La Pique 58000 Nevers | Maison | 36 m² | 15 000 € | 417 |
| 30/04/2024 | 24 Rue Andre Menin 58000 Nevers | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 |
| 27/03/2024 | 1 B Rue De La Pique 58000 Nevers | Appartement | 61 m² | 94 000 € | 1 541 |
| 14/12/2023 | 16 Rue Des 4 Chemins 58000 Nevers | Maison | 70 m² | 147 660 € | 2 109 |
| 07/11/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent 58000 Nevers | Maison | 52 m² | 75 130 € | 1 445 |