46 Avenue du Général Cheutin 58130 Guérigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2658E2097993M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 531 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 141 – 92 904 €
Soit962 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Av Des Gondelins 58130 Guérigny | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 |
| 20/11/2025 | 8 Rue Pasteur 58130 Guérigny | Appartement | 35 m² | 30 000 € | 857 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Pasteur 58130 Guérigny | Appartement | 80 m² | 30 000 € | 375 |
| 14/11/2025 | 10 Av Des Gondelins 58130 Guérigny | Maison | 54 m² | 31 500 € | 583 |
| 29/01/2025 | 47 B Rue Jean Robin 58130 Guérigny | Maison | 116 m² | 258 832 € | 2 231 |
| 24/01/2025 | 1 Rue De Forgebas 58130 Guérigny | Maison | 87 m² | 106 500 € | 1 224 |
| 15/01/2025 | 4 Imp Des Boirats 58130 Guérigny | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 |
| 19/11/2024 | 2 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 |
| 19/11/2024 | 28 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 48 m² | 26 000 € | 542 |
| 21/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo 58130 Guérigny | Maison | 44 m² | 64 000 € | 1 455 |
| 02/05/2024 | 4 Av Du Gen Cheutin 58130 Guérigny | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Forgebas 58130 Guérigny | Maison | 71 m² | 49 000 € | 690 |
| 15/12/2023 | 299 La Gare 58130 Guérigny | Appartement | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 15/12/2023 | 299 La Gare 58130 Guérigny | Appartement | 44 m² | 60 000 € | 1 364 |
| 29/11/2023 | 5 Rue Des Bertranges 58130 Guérigny | Maison | 181 m² | 190 000 € | 1 050 |