2 Rue de l'Ouche au Clair 58400 Varennes-lès-Narcy
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2658E2152535G
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1978-1982
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 328 €/m² à Varennes-lès-Narcy (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 866 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation84 526 – 99 226 €
Soit1 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Champs Pateux 58400 La Charité-sur-Loire | Maison | 91 m² | 107 000 € | 1 176 |
| 17/06/2025 | 7 Che De La Croix De Bois 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Champs Pateux 58400 La Charité-sur-Loire | Maison | 67 m² | 138 000 € | 2 060 |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L Ouche 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 128 m² | 176 000 € | 1 375 |
| 10/02/2025 | 20 A Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 10/02/2025 | 20 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 170 m² | 72 500 € | 426 |
| 26/06/2024 | 31 Rue Des Resistants 58400 Varennes-lès-Narcy | Maison | 35 m² | 19 000 € | 543 |