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275 Rue des Gazattes 58450 Neuvy-sur-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2658E2171852F

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction2013-2021
Consommation28 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 363 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation160 286 – 188 162 €
Soit1 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/09/202520 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison78 m²77 000 €987
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement55 m²100 000 €1 818
08/10/202433 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireAppartement58 m²100 000 €1 724
26/09/20245 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-LoireMaison87 m²80 000 €920
17/05/20243 B Rte De Faverelles 58450 Neuvy-sur-LoireMaison48 m²58 950 €1 228
19/04/20247 Rue Des Aulnaies 58450 Neuvy-sur-LoireMaison109 m²80 000 €734
10/01/202444 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-LoireMaison160 m²100 000 €625