9 Rue Roger Melnick 58130 Guérigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2658E2193414N
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 106 €/m² à Guérigny (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 731 – 114 727 €
Soit962 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 17 Rue Roger Melnick 58130 Guérigny | Maison | 55 m² | 33 000 € | 600 |
| 16/06/2025 | 40 Rue Roger Melnick 58130 Guérigny | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 04/04/2025 | 3 Imp De La Quellerie 58130 Guérigny | Maison | 73 m² | 89 000 € | 1 219 |
| 28/02/2025 | 495 La Quellerie 58130 Guérigny | Maison | 96 m² | 152 000 € | 1 583 |
| 10/09/2024 | 29 Rue Roger Melnick 58130 Guérigny | Maison | 54 m² | 42 500 € | 787 |