Signal Vente

3 Impasse Jean Lurçat 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

F énergieF GESn° 2658E2222699W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 852 – 114 870 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
24/07/20259 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement72 m²97 000 €1 347
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
31/01/20254 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison76 m²50 000 €658
23/01/20251 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement58 m²200 000 €3 448
18/11/202415 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²108 000 €1 500
25/09/202478 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison46 m²100 000 €2 174
03/05/202451 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²87 060 €1 062
21/03/202415 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison67 m²64 000 €955
11/03/202416 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison45 m²89 000 €1 978
23/02/202447 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement67 m²67 500 €1 007
29/12/202347 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement69 m²44 900 €651