Signal Vente

159 Rue du Docteur Michel Gaulier 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

E énergieE GESn° 2658E2238340L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 271 – 140 013 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202534 Rue Anatole France 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²109 000 €1 239
14/08/202522 Rue Robespierre 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²110 000 €1 250
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²257 000 €2 824
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison30 m²257 000 €8 567
21/07/202525 B Rue Jacques Duclos 58640 Varennes-VauzellesMaison164 m²447 000 €2 726
31/03/20253 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²107 000 €1 274
24/01/2025132 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²155 000 €1 761
10/12/202427 Rue Jacques Duclos 58640 Varennes-VauzellesMaison147 m²227 000 €1 544
10/10/20243 Rue Marguerite Audoux 58640 Varennes-VauzellesMaison169 m²270 750 €1 602
09/07/202426 Rue Jacques Duclos 58640 Varennes-VauzellesMaison188 m²275 000 €1 463
07/12/2023155 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison125 m²235 000 €1 880