Signal Vente

46 Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieA GESn° 2658E2240057M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 213 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 396 – 200 030 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025117 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison96 m²183 500 €1 911
03/07/2025125 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison53 m²47 000 €887
18/06/202558 Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesMaison202 m²169 000 €837
14/04/20253 Rue De La Liberte 58640 Varennes-VauzellesMaison123 m²220 000 €1 789
31/01/202539 B Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesAppartement167 m²140 000 €838
31/01/202539 B Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesAppartement62 m²140 000 €2 258
31/01/202539 B Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesAppartement70 m²140 000 €2 000
30/01/202551 Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesMaison130 m²110 000 €846
15/11/202456 Rue Daniel Bollon 58640 Varennes-VauzellesMaison81 m²145 000 €1 790
21/10/20243 Rue De La Liberte 58640 Varennes-VauzellesMaison123 m²185 000 €1 504
04/10/202478 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison69 m²150 000 €2 174