Signal Vente

45 Rue des Montapins 58000 Nevers

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieB GESn° 2658E2341195K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Nevers (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 982 – 170 197 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202557 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison68 m²68 000 €1 000
21/08/202516 Imp Des Montapins 58000 NeversMaison200 m²275 000 €1 375
30/07/202556 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison99 m²192 000 €1 939
29/04/202512 Rue Claude Perrin 58000 NeversMaison86 m²240 000 €2 791
28/03/202522 Rue Des Chailloux 58000 NeversMaison140 m²220 000 €1 571
12/03/202515 B Rue Des Chailloux 58000 NeversAppartement76 m²57 000 €750
23/12/202411 Rte Des Saulaies 58000 NeversMaison125 m²295 000 €2 360
12/11/202468 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison65 m²210 000 €3 231
16/09/202415 B Rue Des Chailloux 58000 NeversAppartement76 m²67 000 €882
20/08/202428 Rue Des Chailloux 58000 NeversMaison70 m²120 000 €1 714
25/07/20241 Rue Maurice Genevoix 58000 NeversMaison122 m²309 000 €2 533
16/05/202414 Rue Charles Nungesser 58000 NeversMaison124 m²150 000 €1 210
03/05/202414 Imp Bellevue 58000 NeversMaison102 m²181 900 €1 783
27/01/202453 Rue Des Montapins 58000 NeversMaison61 m²86 750 €1 422