12 Avenue du General de Gaulle 58000 Nevers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2658E2367238B
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1989-2000
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Nevers (650 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 243 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 811 – 111 300 €
Soit2 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Av General De Gaulle 58000 Nevers | Appartement | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 23/12/2025 | 2 All Du Docteur Subert 58000 Nevers | Appartement | 83 m² | 113 000 € | 1 361 |
| 16/12/2025 | 1 Rue Albert Morlon 58000 Nevers | Maison | 40 m² | 47 300 € | 1 183 |
| 15/12/2025 | 22 Rue Saint Genest 58000 Nevers | Appartement | 35 m² | 24 000 € | 686 |
| 15/12/2025 | 22 Rue Saint Genest 58000 Nevers | Appartement | 30 m² | 16 000 € | 533 |
| 10/12/2025 | 1 Av General De Gaulle 58000 Nevers | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 08/12/2025 | 22 Rue Saint Genest 58000 Nevers | Appartement | 20 m² | 27 000 € | 1 350 |
| 28/11/2025 | 3 Rue De La Parcheminerie 58000 Nevers | Appartement | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Porte Du Croux 58000 Nevers | Appartement | 50 m² | 93 000 € | 1 860 |
| 03/11/2025 | 22 Rue St Genest 58000 Nevers | Appartement | 26 m² | 36 000 € | 1 385 |
| 03/11/2025 | 22 Av General De Gaulle 58000 Nevers | Appartement | 67 m² | 183 000 € | 2 731 |
| 07/10/2025 | 12 Av General De Gaulle 58000 Nevers | Appartement | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 22/09/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc 58000 Nevers | Appartement | 50 m² | 67 000 € | 1 340 |
| 12/09/2025 | 12 Rue Saint Didier 58000 Nevers | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 12/09/2025 | 12 Rue Saint Didier 58000 Nevers | Appartement | 17 m² | 200 000 € | 11 765 |