33 Rue du Général Ducrot 58320 Germigny-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2658E2379125G
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 342 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Germigny-sur-Loire (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 422 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 287 – 205 772 €
Soit1 459 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Che De La Colette 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 85 m² | 59 900 € | 705 |
| 15/02/2024 | 27 Rue Du General Ducrot 58320 Germigny-sur-Loire | Maison | 126 m² | 228 000 € | 1 810 |