Signal Vente

14 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-Vauzelles

Immeuble · T1 · étage 0 · 410 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieD GESn° 2658E2444799E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface410 m²
Construction1965
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026appartement068 m²EC29236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 410 €/m² à Varennes-Vauzelles (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen578 382 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation489 543 – 574 680 €
Soit1 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202563 Av Francois Mitterrand 58640 Varennes-VauzellesMaison62 m²130 000 €2 097
17/10/20254 Rue Jean Moulin 58640 Varennes-VauzellesMaison65 m²103 000 €1 585
12/09/202512 Rue Marcel Robin 58640 Varennes-VauzellesMaison95 m²193 416 €2 036
24/07/20259 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement72 m²97 000 €1 347
18/06/202516 Av Jean Jaures 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²84 000 €1 200
02/06/20259 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison82 m²145 000 €1 768
26/05/20256 T Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement43 m²128 000 €2 977
26/05/20256 B Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement88 m²128 000 €1 455
16/05/20254 Rue Des Thureaux 58640 Varennes-VauzellesMaison80 m²149 000 €1 863
17/04/202553 Av Louis Fouchere 58640 Varennes-VauzellesAppartement82 m²86 000 €1 049
23/01/20251 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesAppartement58 m²200 000 €3 448
18/11/202415 Rue Henri Choquet 58640 Varennes-VauzellesMaison72 m²108 000 €1 500
26/09/20247 Rue Roger Salengro 58640 Varennes-VauzellesMaison70 m²110 000 €1 571
25/09/202478 Rue Louis Bodin 58640 Varennes-VauzellesMaison46 m²100 000 €2 174
30/08/202414 Rue Du 8 Mai 1945 58640 Varennes-VauzellesMaison97 m²192 500 €1 985