Signal Vente

21 Rue de la Raviere 58640 Varennes-Vauzelles

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieC GESn° 2658E2455778L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2025maison061 m²EB25138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 744 €/m² à Varennes-Vauzelles (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 917 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 784 – 118 311 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202534 Rue Anatole France 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²109 000 €1 239
08/10/20253 Rue Ambroise Pare 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²110 000 €1 310
10/09/202517 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison100 m²150 000 €1 500
01/09/202535 Rue Ambroise Pare 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²135 000 €1 607
26/08/202513 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison139 m²255 000 €1 835
14/08/202522 Rue Robespierre 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²110 000 €1 250
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²257 000 €2 824
14/08/2025112 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison30 m²257 000 €8 567
21/07/202525 B Rue Jacques Duclos 58640 Varennes-VauzellesMaison164 m²447 000 €2 726
31/03/20253 Rue Jules Renard 58640 Varennes-VauzellesMaison84 m²107 000 €1 274
11/03/202525 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison77 m²98 000 €1 273
27/01/20255 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison91 m²22 022 €242
24/01/2025132 Rue Du Doc Michel Gaulier 58640 Varennes-VauzellesMaison88 m²155 000 €1 761
10/12/202427 Rue Jacques Duclos 58640 Varennes-VauzellesMaison147 m²227 000 €1 544
07/08/202428 Rue Denis Diderot 58640 Varennes-VauzellesMaison86 m²85 000 €988