23 Rue de l'Epinette 59660 Merville
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2659E0060246Q
G énergie G GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface354 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 406 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 188 €/m² à Merville (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 482 552 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 118 437 – 1 312 948 €
Soit3 434 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 374 Rte D Hazebrouck 59660 Merville | Maison | 109 m² | 195 300 € | 1 792 |
| 19/09/2024 | 9004 Rue De L Epinette 59660 Merville | Maison | 60 m² | 81 000 € | 1 350 |
| 12/09/2023 | 347 Rte D Hazebrouck 59660 Merville | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 |
| 08/09/2023 | 388 Rte D Hazebrouck 59660 Merville | Maison | 156 m² | 225 000 € | 1 442 |
| 28/07/2023 | 41 Rue De L Epinette 59660 Merville | Maison | 74 m² | 262 500 € | 3 547 |
| 30/09/2022 | 39 Hte Rue 59660 Merville | Maison | 107 m² | 340 500 € | 3 182 |