51 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2659E0084705J
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface161 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 589 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 253 – 411 167 €
Soit2 365 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 46 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 257 300 € | 2 548 |
| 10/09/2025 | 8 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 155 200 € | 1 870 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Des Chaloupes 59123 Bray-Dunes | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 |
| 04/07/2025 | 50 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 235 400 € | 2 331 |
| 04/07/2025 | 72 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 02/06/2025 | 13 Imp Du Sud 59123 Bray-Dunes | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock 59123 Bray-Dunes | Maison | 143 m² | 198 000 € | 1 385 |
| 25/04/2025 | 103 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 |
| 27/03/2025 | 58 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-Dunes | Maison | 109 m² | 100 000 € | 917 |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Grenadiers 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 246 000 € | 2 436 |
| 24/01/2025 | 221 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |