48 Rue Jean-François Desrousseaux 59139 Wattignies
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2659E0261230U
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1963
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 943 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Wattignies (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 685 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 222 – 192 782 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 23 Rue Jean F Desrousseaux 59139 Wattignies | Maison | 192 m² | 638 520 € | 3 326 |
| 23/12/2025 | 44 Rue Faidherbe 59139 Wattignies | Maison | 56 m² | 245 000 € | 4 375 |
| 31/10/2025 | 7 Sq Colonel Arnaud Beltrame 59139 Wattignies | Maison | 94 m² | 200 240 € | 2 130 |
| 17/10/2025 | 31 Av Du 14 Juillet 59139 Wattignies | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 |
| 08/10/2025 | 20 Av Du 14 Juillet 59139 Wattignies | Maison | 120 m² | 203 900 € | 1 699 |
| 24/09/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Charcot 59139 Wattignies | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| 27/08/2025 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer 59139 Wattignies | Maison | 96 m² | 303 500 € | 3 161 |
| 14/08/2025 | 26 Sq Colonel Arnaud Beltrame 59139 Wattignies | Appartement | 42 m² | 124 900 € | 2 974 |
| 08/08/2025 | 10 Rue Andre Malraux 59139 Wattignies | Maison | 140 m² | 419 050 € | 2 993 |
| 07/08/2025 | 21 Rue Claude Bernard 59139 Wattignies | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 30/07/2025 | 23 Rue Michelet 59139 Wattignies | Maison | 31 m² | 209 520 € | 6 759 |
| 25/07/2025 | 11 Sq Colonel Arnaud Beltrame 59139 Wattignies | Maison | 94 m² | 205 400 € | 2 185 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Philippe De Kessel 59139 Wattignies | Maison | 200 m² | 710 000 € | 3 550 |
| 16/07/2025 | 11 Cour Pierre Legrand 59139 Wattignies | Maison | 39 m² | 80 000 € | 2 051 |
| 10/07/2025 | 38 Rue Henri Dunant 59139 Wattignies | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |