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37 Avenue des Fleurs 59110 La Madeleine

Appartement · étage 4 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2659E0265181T

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1964
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 232 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à La Madeleine (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 209 – 236 202 €
Soit3 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement35 m²300 000 €8 571
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement46 m²300 000 €6 522
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement52 m²300 000 €5 769
18/12/202539 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement54 m²222 000 €4 111
05/12/202536 Rue Du Docteur Legay 59110 La MadeleineMaison98 m²603 500 €6 158
27/11/202541 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement61 m²289 500 €4 746
27/11/202558 Rue Du General De Gaulle 59110 La MadeleineAppartement29 m²98 000 €3 379
20/11/20256 Av Simone 59110 La MadeleineAppartement58 m²197 000 €3 397
20/11/202520 Rue De La Chapelle 59110 La MadeleineAppartement46 m²185 000 €4 022
05/11/202542 Rue Du Chaufour 59110 La MadeleineMaison82 m²205 799 €2 510
27/10/2025175 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement170 m²865 000 €5 088
22/10/202522 Rue De La Chapelle 59110 La MadeleineAppartement49 m²192 520 €3 929
21/10/202528 Rue Du Chaufour 59110 La MadeleineMaison98 m²448 000 €4 571
13/10/2025172 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement110 m²15 000 €136
10/10/2025172 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement137 m²11 000 €80