35 Route d'Estaires 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2659E0602279B
F énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 637 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 293 – 135 344 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 18 Rue Roger Salengro 59660 Merville | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 |
| 16/09/2025 | 71 Rue Barra 59660 Merville | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 15/09/2025 | 30 Pl Bruel 59660 Merville | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 08/09/2025 | 53 Rue Roger Salengro 59660 Merville | Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 |
| 21/08/2025 | 30 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 79 m² | 168 500 € | 2 133 |
| 14/08/2025 | 13 Rte D Estaires 59660 Merville | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Leo Lagrange 59660 Merville | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 |
| 27/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures 59660 Merville | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 23/05/2025 | 1 Rue Leo Lagrange 59660 Merville | Maison | 46 m² | 60 200 € | 1 309 |
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy 59660 Merville | Maison | 106 m² | 167 500 € | 1 580 |
| 28/03/2025 | 15 Bd De La Liberte 59660 Merville | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 |
| 12/03/2025 | 46 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 34 m² | 30 000 € | 882 |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Estaires 59660 Merville | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 24/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures 59660 Merville | Maison | 50 m² | 126 000 € | 2 520 |
| 09/01/2025 | 24 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 43 m² | 178 000 € | 4 140 |