Signal Vente

37 Rue de Verdun 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2659E0648694G

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1870
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 923 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 521 – 163 785 €
Soit1 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025118 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²131 650 €1 431
08/12/2025110 Rue Faidherbe 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²166 850 €1 854
05/12/2025178 C Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-NobleMaison87 m²76 450 €879
12/11/202589 C Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²85 900 €1 210
08/10/202580 Rue Henri Lemette 59450 Sin-le-NobleMaison170 m²235 000 €1 382
11/09/202565 Pl De La Liberte 59450 Sin-le-NobleMaison146 m²119 900 €821
11/07/20259001 Rue Du 14 Juillet 1789 59450 Sin-le-NobleAppartement68 m²91 500 €1 346
04/07/20254 Pl Jean Jaures 59450 Sin-le-NobleAppartement139 m²95 000 €683
09/05/202548 Rue Jules Ferry 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²115 900 €1 431
17/03/2025160 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-NobleMaison100 m²123 320 €1 233
24/01/202573 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-NobleMaison87 m²137 394 €1 579
09/01/202568 Rue Carnot 59450 Sin-le-NobleMaison53 m²61 000 €1 151
26/12/202427 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison131 m²283 510 €2 164
20/12/202476 Rue Henri Ghesquiere 59450 Sin-le-NobleMaison72 m²40 000 €556
06/12/2024126 Rue Gambetta 59450 Sin-le-NobleMaison72 m²80 000 €1 111