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13 Rue des Trois Ballots 59560 Comines

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2659E0734228A

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 920 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 261 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 341 – 230 487 €
Soit1 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue D Hurlupin 59560 CominesMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202512 T Rue Du Chateau 59560 CominesAppartement50 m²113 000 €2 260
26/12/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement71 m²163 000 €2 296
17/12/202571 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison119 m²182 000 €1 529
15/12/202514 Rue Du Professeur Lamelin 59560 CominesMaison116 m²390 000 €3 362
21/11/202568 Rue Gambetta 59560 CominesMaison100 m²190 000 €1 900
20/11/202511 Rue Marceau 59560 CominesMaison108 m²65 081 €603
23/10/202530 Rue De Linselles 59560 CominesMaison107 m²155 000 €1 449
22/10/202512 T Rue Du Chateau 59560 CominesAppartement50 m²116 400 €2 328
10/10/202532 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison86 m²130 000 €1 512
06/10/20251 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison66 m²152 100 €2 305
01/10/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement84 m²166 000 €1 976
30/09/202577 Rue D Hurlupin 59560 CominesMaison78 m²120 000 €1 538
19/09/202564 Rue Des Trois Ballots 59560 CominesMaison67 m²157 200 €2 346
17/09/202549 Rue Marceau 59560 CominesAppartement84 m²165 000 €1 964