Signal Vente

12 Avenue du Maréchal Leclerc 59560 Comines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2659E1092165V

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 691 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 363 €/m² à Comines (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 457 – 242 362 €
Soit2 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 Rue D Hurlupin 59560 CominesMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202512 T Rue Du Chateau 59560 CominesAppartement50 m²113 000 €2 260
17/12/20252 Pl De La Liberte 59560 CominesAppartement45 m²221 000 €4 911
04/12/202534 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement51 m²130 100 €2 551
21/11/202568 Rue Gambetta 59560 CominesMaison100 m²190 000 €1 900
05/11/20259 Rue Boidin 59560 CominesAppartement45 m²107 000 €2 378
31/10/202513 Av Du Marechal Leclerc 59560 CominesMaison90 m²212 000 €2 356
31/10/202517 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison71 m²128 000 €1 803
22/10/202512 T Rue Du Chateau 59560 CominesAppartement50 m²116 400 €2 328
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
06/10/20251 Rue Du Bas Chemin 59560 CominesMaison66 m²152 100 €2 305
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
30/09/202541 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement47 m²125 620 €2 673
19/09/20259 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison90 m²178 500 €1 983
16/09/202523 Rue Neuve 59560 CominesMaison65 m²95 500 €1 469