Signal Vente

240 Rue des Sapins 59123 Bray-Dunes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2659E1126742S

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1989-2000
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 175 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement050 m²DB18653
28/08/2025appartement033 m²DB23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 794 €/m² à Bray-Dunes (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 942 – 172 497 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025240 Rue Des Sapins 59123 Bray-DunesAppartement33 m²120 000 €3 636
22/12/2025232 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesMaison91 m²329 500 €3 621
22/12/2025165 Rue Des Alouettes 59123 Bray-DunesAppartement63 m²210 450 €3 340
04/12/202544 Rue Des Grisards 59123 Bray-DunesMaison116 m²332 000 €2 862
26/11/2025163 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement41 m²135 805 €3 312
14/11/2025310 Av Charles Wallyn 59123 Bray-DunesAppartement41 m²155 000 €3 780
10/11/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement36 m²108 350 €3 010
03/10/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²93 000 €2 514
29/09/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²100 400 €2 714
26/09/2025173 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement37 m²133 000 €3 595
17/09/2025120 Rue De L Ancienne Gare 59123 Bray-DunesAppartement44 m²125 000 €2 841
16/09/202551 Rue Des Courlis 59123 Bray-DunesMaison124 m²277 600 €2 239
12/09/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement38 m²121 300 €3 192
09/09/2025217 Av Du Casino 59123 Bray-DunesMaison138 m²453 500 €3 286
29/08/202581 Rue Des Courlis 59123 Bray-DunesAppartement40 m²105 000 €2 625