52 Rue Roger Salengro 59490 Somain
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2659E1237323V
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1971
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 757 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 492 €/m² à Somain (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 645 – 153 366 €
Soit1 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Roger Salengro 59490 Somain | Maison | 83 m² | 129 500 € | 1 560 |
| 12/12/2025 | 39 Rue Roger Salengro 59490 Somain | Maison | 86 m² | 162 000 € | 1 884 |
| 29/10/2025 | 125 Rue Pasteur 59490 Somain | Maison | 83 m² | 146 000 € | 1 759 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand 59490 Somain | Maison | 107 m² | 212 850 € | 1 989 |
| 24/02/2025 | 10 Rue Philippe Devemy 59490 Somain | Maison | 62 m² | 78 000 € | 1 258 |
| 06/02/2025 | 4 B Rue Fernand 59490 Somain | Maison | 128 m² | 264 100 € | 2 063 |
| 17/01/2025 | 1 B Rue Achille Andris 59490 Somain | Maison | 83 m² | 333 000 € | 4 012 |
| 23/12/2024 | 13 Rue Achille Andris 59490 Somain | Maison | 85 m² | 133 000 € | 1 565 |
| 07/11/2024 | 29 Rue Achille Andris 59490 Somain | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |
| 07/11/2024 | 29 Rue Achille Andris 59490 Somain | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 07/10/2024 | 27 Rue Roger Salengro 59490 Somain | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 13/08/2024 | 19 Rue Fernand 59490 Somain | Maison | 80 m² | 159 800 € | 1 998 |
| 14/05/2024 | 3 Rue Fernand 59490 Somain | Maison | 107 m² | 162 050 € | 1 514 |
| 12/04/2024 | 13 B Rue Edwin Labendzki 59490 Somain | Maison | 117 m² | 695 000 € | 5 940 |
| 04/09/2023 | 13 Rue Achille Andris 59490 Somain | Maison | 85 m² | 122 000 € | 1 435 |