44 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2659E1381323H
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 754 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 818 – 229 873 €
Soit2 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 49 Rue Marceau 59560 Comines | Appartement | 71 m² | 163 000 € | 2 296 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau 59560 Comines | Maison | 108 m² | 65 081 € | 603 |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles 59560 Comines | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 |
| 01/10/2025 | 49 Rue Marceau 59560 Comines | Appartement | 84 m² | 166 000 € | 1 976 |
| 17/09/2025 | 49 Rue Marceau 59560 Comines | Appartement | 84 m² | 165 000 € | 1 964 |
| 08/09/2025 | 1 Rue Du Vieil Dieu 59560 Comines | Appartement | 70 m² | 168 000 € | 2 400 |
| 01/09/2025 | 69 Rue De Linselles 59560 Comines | Maison | 55 m² | 143 200 € | 2 604 |
| 29/08/2025 | 37 Rue Marceau 59560 Comines | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| 18/08/2025 | 18 Rue Des Trois Ballots 59560 Comines | Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 |
| 18/08/2025 | 18 Rue Des Trois Ballots 59560 Comines | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 18/08/2025 | 18 Rue Des Trois Ballots 59560 Comines | Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 |
| 18/08/2025 | 18 Rue Des Trois Ballots 59560 Comines | Appartement | 59 m² | 250 000 € | 4 237 |
| 14/08/2025 | 22 Rue Du Ligne Croy 59560 Comines | Maison | 80 m² | 173 000 € | 2 163 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Du Ligne Croy 59560 Comines | Maison | 100 m² | 207 750 € | 2 078 |
| 05/08/2025 | 10 Rue Du Ligne Croy 59560 Comines | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |