Signal Vente

190 Rue de Douai 59450 Sin-le-Noble

Immeuble · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2659E1467151J

G énergie   F GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 716 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Sin-le-Noble (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 145 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 305 – 140 054 €
Soit1 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025403 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison151 m²89 900 €595
23/12/202562 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison78 m²110 300 €1 414
12/12/20251 Imp Foucault 59450 Sin-le-NobleMaison76 m²112 000 €1 474
08/12/2025118 Rue Edouard Vaillant 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²131 650 €1 431
14/11/2025261 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison86 m²115 000 €1 337
23/10/2025348 Rue Du 8 Mai 1945 59450 Sin-le-NobleMaison69 m²109 950 €1 593
07/10/2025269 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²132 000 €1 859
01/10/2025111 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison122 m²275 000 €2 254
23/09/2025196 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²125 000 €1 389
27/08/2025115 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²157 500 €1 944
21/07/202522 Pietonnier A Combattants 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/07/202531 Rue Anatole France 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²142 745 €2 196
03/07/2025284 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
10/06/202574 Rue Marcel Sembat 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²132 000 €2 237
15/05/2025264 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²71 000 €780