85 Rue d'Armentières 59560 Comines
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2659E1487315X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 436 – 122 599 €
Soit2 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 47 Rue Du Nouveau Siecle 59560 Comines | Maison | 62 m² | 117 000 € | 1 887 |
| 27/03/2025 | 137 Rue D Armentieres 59560 Comines | Maison | 120 m² | 178 200 € | 1 485 |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Cerisiers 59560 Comines | Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 |
| 09/08/2024 | 79 Rue D Armentieres 59560 Comines | Maison | 120 m² | 175 100 € | 1 459 |
| 05/07/2024 | 33 Rue Du Nouveau Siecle 59560 Comines | Maison | 67 m² | 82 000 € | 1 224 |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Antoine 59560 Comines | Maison | 75 m² | 137 950 € | 1 839 |
| 13/10/2023 | 45 Rue Du Nouveau Siecle 59560 Comines | Maison | 68 m² | 140 750 € | 2 070 |