75 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2659E1532161T
G énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1930
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 038 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 794 €/m² à Bray-Dunes (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation246 149 – 288 957 €
Soit3 111 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Chaloupes 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| 19/12/2025 | 46 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 257 300 € | 2 548 |
| 04/07/2025 | 50 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 235 400 € | 2 331 |
| 04/07/2025 | 72 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 01/07/2025 | 232 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 93 m² | 217 450 € | 2 338 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 02/06/2025 | 13 Imp Du Sud 59123 Bray-Dunes | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 |
| 25/04/2025 | 103 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 48 m² | 125 000 € | 2 604 |
| 27/03/2025 | 58 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-Dunes | Maison | 109 m² | 100 000 € | 917 |
| 17/01/2025 | 5 Pl Alphonse Bray 59123 Bray-Dunes | Appartement | 1 m² | 136 000 € | 136 000 |
| 06/01/2025 | 70 Av Des Fregates 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 194 000 € | 2 337 |
| 12/12/2024 | 99 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |