1685 Rue du Bois de Retz 59450 Sin-le-Noble
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2659E1532993T
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 811 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 058 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 715 – 161 665 €
Soit1 308 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 1592 Rue Du Bois Des Retz 59450 Sin-le-Noble | Maison | 118 m² | 148 900 € | 1 262 |
| 30/07/2025 | 1630 Rue Du Bois Des Retz 59450 Sin-le-Noble | Maison | 62 m² | 45 000 € | 726 |