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28 Rue Ferdinand Capelle 59660 Merville

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2659E1618784K

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 403 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 602 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 614 – 133 373 €
Soit1 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly 59660 MervilleMaison97 m²243 500 €2 510
24/10/202560 Rue Victorine Deroide 59660 MervilleMaison85 m²156 000 €1 835
20/10/202544 Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleMaison100 m²195 000 €1 950
16/09/202510 Rue Auguste Manchuelle 59660 MervilleMaison71 m²217 500 €3 063
15/09/202530 Pl Bruel 59660 MervilleMaison70 m²160 000 €2 286
23/07/2025103 Bd De La Liberte 59660 MervilleMaison54 m²40 000 €741
11/07/202593 Bd De La Liberte 59660 MervilleMaison75 m²125 150 €1 669
04/07/202556 Rue Victorine Deroide 59660 MervilleMaison139 m²116 000 €835
12/06/202513 Rue Juliette Follet Lecocq 59660 MervilleMaison83 m²230 000 €2 771
29/04/202511 Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleMaison65 m²115 000 €1 769
28/03/202515 Bd De La Liberte 59660 MervilleMaison68 m²110 000 €1 618
19/03/202530 Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleMaison112 m²175 000 €1 563
07/02/202520 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly 59660 MervilleMaison104 m²311 000 €2 990
28/11/202414 Cite Biebuyck 59660 MervilleMaison66 m²90 000 €1 364
20/11/202420 Rue Ferdinand Capelle 59660 MervilleMaison90 m²150 000 €1 667