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105 Rue Gambetta 59560 Comines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 101 j) · n° 2659E1737913H

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 715 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 363 €/m² à Comines (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 499 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 497 – 230 671 €
Soit2 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Pl De La Liberte 59560 CominesAppartement45 m²221 000 €4 911
04/12/202534 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement51 m²130 100 €2 551
21/11/2025145 Rue Gambetta 59560 CominesMaison184 m²104 731 €569
21/11/202568 Rue Gambetta 59560 CominesMaison100 m²190 000 €1 900
31/10/202513 Av Du Marechal Leclerc 59560 CominesMaison90 m²212 000 €2 356
31/10/202517 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison71 m²128 000 €1 803
15/10/202537 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison58 m²153 450 €2 646
03/10/20255 Rue De Quesnoy 59560 CominesMaison42 m²215 000 €5 119
30/09/202541 Rue De La Republique 59560 CominesAppartement47 m²125 620 €2 673
24/09/202518 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison84 m²157 720 €1 878
22/09/202512 Rue Maxence Vandermeersch 59560 CominesMaison94 m²174 000 €1 851
19/09/20259 Rue Du Moulin 59560 CominesMaison90 m²178 500 €1 983
16/09/202523 Rue Neuve 59560 CominesMaison65 m²95 500 €1 469
03/09/2025105 Rue Des Processions 59560 CominesMaison68 m²100 000 €1 471
01/09/20252 Rue Schoutteten 59560 CominesMaison99 m²203 400 €2 055