12 Rue Basse Bretagne 59560 Comines
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2659E1794962M
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface196 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 340 – 428 878 €
Soit2 027 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Pl De La Liberte 59560 Comines | Appartement | 45 m² | 221 000 € | 4 911 |
| 04/12/2025 | 34 Rue De La Republique 59560 Comines | Appartement | 51 m² | 130 100 € | 2 551 |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc 59560 Comines | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 58 m² | 153 450 € | 2 646 |
| 03/10/2025 | 5 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |
| 30/09/2025 | 41 Rue De La Republique 59560 Comines | Appartement | 47 m² | 125 620 € | 2 673 |
| 30/09/2025 | 36 Rue D Armentieres 59560 Comines | Maison | 99 m² | 141 000 € | 1 424 |
| 16/09/2025 | 23 Rue Neuve 59560 Comines | Maison | 65 m² | 95 500 € | 1 469 |
| 11/07/2025 | 23 Rue Du Hoccart 59560 Comines | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 |
| 04/07/2025 | 6 Rue De La Republique 59560 Comines | Maison | 88 m² | 116 800 € | 1 327 |
| 12/06/2025 | 41 Rue De La Republique 59560 Comines | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 |
| 28/05/2025 | 11 Rue Pierre Housez 59560 Comines | Maison | 240 m² | 376 075 € | 1 567 |
| 23/05/2025 | 10 Rue De Quesnoy 59560 Comines | Maison | 78 m² | 187 650 € | 2 406 |
| 18/03/2025 | 29 Rue Du Hoccart 59560 Comines | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Pont 59560 Comines | Maison | 98 m² | 104 000 € | 1 061 |