1 Rue Saint-Samson 59500 Douai
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2659E1815555N
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 016 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 435 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 236 – 208 060 €
Soit1 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage 59500 Douai | Appartement | 22 m² | 34 000 € | 1 545 |
| 26/12/2025 | 18 Rue De La Herse 59500 Douai | Maison | 50 m² | 58 500 € | 1 170 |
| 23/12/2025 | 85 Rue D Arras 59500 Douai | Appartement | 73 m² | 137 200 € | 1 879 |
| 16/12/2025 | 85 Rue D Arras 59500 Douai | Appartement | 29 m² | 49 500 € | 1 707 |
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges 59500 Douai | Maison | 198 m² | 407 000 € | 2 056 |
| 03/12/2025 | 41 Rue Jean De Bologne 59500 Douai | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Cloche 59500 Douai | Appartement | 28 m² | 38 892 € | 1 389 |
| 20/11/2025 | 56 Rue Des Recollets Anglais 59500 Douai | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 19/11/2025 | 30 Rue De La Cloris 59500 Douai | Appartement | 31 m² | 52 000 € | 1 677 |
| 31/10/2025 | 30 Rue D Esquerchin 59500 Douai | Maison | 219 m² | 452 000 € | 2 064 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Herse 59500 Douai | Appartement | 32 m² | 182 000 € | 5 688 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Herse 59500 Douai | Appartement | 27 m² | 182 000 € | 6 741 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Herse 59500 Douai | Appartement | 48 m² | 182 000 € | 3 792 |
| 29/09/2025 | 192 Rue Du Bloc 59500 Douai | Maison | 46 m² | 58 000 € | 1 261 |
| 22/09/2025 | 21 Rue De La Cloche 59500 Douai | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |