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59 Avenue des Capucines 59500 Douai

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2659E1895643V

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 485 – 127 352 €
Soit1 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025184 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement77 m²118 000 €1 532
29/12/2025190 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement48 m²78 000 €1 625
28/11/202582 Av Des Capucines 59500 DouaiMaison58 m²60 000 €1 034
07/10/2025419 Rue Guynemer 59500 DouaiMaison97 m²158 900 €1 638
17/09/2025196 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement58 m²120 000 €2 069
12/09/2025115 Av Des Lilas 59500 DouaiMaison77 m²181 400 €2 356
12/09/202585 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 DouaiAppartement60 m²97 000 €1 617
12/09/2025196 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement64 m²75 000 €1 172
02/09/2025194 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement58 m²78 000 €1 345
24/06/202585 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 DouaiAppartement43 m²80 000 €1 860
30/04/2025144 Rue Louis Bleriot 59500 DouaiAppartement58 m²110 000 €1 897
29/04/202561 Rue Jean Mermoz 59500 DouaiMaison69 m²93 800 €1 359
16/04/2025265 Rue Leonie Maiaux 59500 DouaiMaison72 m²193 000 €2 681
05/03/202585 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 DouaiAppartement62 m²89 500 €1 444
26/02/2025126 Rue Louis Paulhan 59500 DouaiMaison76 m²115 000 €1 513